Manche Häuser überzeugen durch ihre Größe, andere durch ihre Ausstattung. Nur wenige Immobilien vermitteln bereits beim ersten Blick ein besonderes Gefühl. Dieses außergewöhnliche Architektenhaus gehört genau zu diesen seltenen Objekten.Schon die Anfahrt vermittelt einen Eindruck von der besonderen Qualität des Hauses. Die hochwertige Klinkerfassade in warmen Erdtönen, das elegante Walmdach und die harmonische Verbindung von Carport, Hauseingang und Doppelgarage verleihen dem Gebäude eine zeitlose Architektur.Der vollständig überdachte Eingangsbereich verbindet Carport, Garage und Hauseingang zu einer komfortablen Einheit. So gelangen Sie selbst bei Regen trockenen Fußes direkt in Ihr neues Zuhause.Seine eigentliche Besonderheit offenbart dieses Haus jedoch auf der Gartenseite.Von der großzügigen Sonnenterrasse schweift der Blick über den gepflegten Garten bis zum idyllischen Dorfteich. Hohe Bäume sorgen für Privatsphäre und schaffen ein Wohngefühl, das eher an ein exklusives Ferienhaus als an ein klassisches Einfamilienhaus erinnert.Der Dorfteich ist weit mehr als ein schöner Blickfang. Er verleiht dem gesamten Wohnumfeld eine außergewöhnliche Ruhe und Naturverbundenheit. Spaziergänge beginnen direkt vor der Haustür, Angler finden ideale Bedingungen und Familien profitieren von den großzügigen Grünflächen sowie dem angrenzenden Volleyballplatz.Die öffentlichen Grünflächen rund um den Teich werden regelmäßig von der Gemeinde gepflegt und unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck dieser besonderen Wohnlage.Wer hier wohnt, genießt Tag für Tag ein Ambiente, das nur selten zu finden ist.________________________________________DIE WICHTIGSTEN ECKDATENWohnfläche gesamt: ca. 245,73 m²davono Erdgeschoss: ca. 140,92 m²o Dachgeschoss: ca. 104,81 m²Nutzfläche: ca. 106,76 m²bestehend auso Doppelgarageo Hauswirtschaftsraumo Geräteraumo weiteren Nutzflächen________________________________________BESONDERE HIGHLIGHTSo Einmalige Lage unmittelbar am idyllischen Dorfteicho Großzügiges Architektenhaus mit hochwertiger Klinkerfassadeo Repräsentativer, vollständig überdachter Eingangsbereich mit Carporto Große Doppelgarage mit direktem Zugang zum Wohnhauso Über 245 m² Wohnflächeo Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereicho Design-Kamin als stilvoller Raumteilero Bodentiefe Fensterfronten mit herrlichem Blick in den Garteno Moderne Einbauküche mit Kochinselo Barrierearmes Erdgeschoss mit zusätzlichem Arbeitszimmer und Duschbado Drei großzügige Zimmer im Dachgeschosso Hochwertiges Familienbad mit bodengleicher Duscheo Separater Geräteraum mit zusätzlichem WCo Ruhige Dorflage mit außergewöhnlichem Freizeitwert________________________________________EIN WOHNBEREICH FÜR DIE GANZE FAMILIEDas Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen gemeinsam mit der offenen Architektur eine helle, freundliche Wohnatmosphäre.Der freistehende Design-Kamin trennt Wohn- und Essbereich auf elegante Weise, ohne die Offenheit des Raumes zu beeinträchtigen. So entstehen zwei harmonische Wohnbereiche, die dennoch miteinander verbunden bleiben. Das Kaminfeuer sorgt dabei sowohl im Wohnzimmer als auch im Essbereich für eine behagliche Atmosphäre.________________________________________KITA, SCHULE & GYMNASIUMHier können Ihre Kinder in den Kindergarten und zur Schule gehen. In Oebisfelde gibt es zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine weiterführende Schule. Die Schulen sind bequem mit dem Schulbus erreichbar. Das Gymnasium befindet sich im nahegelegenen Weferlingen und ist ebenfalls zuverlässig durch den Schulbus angebunden.Das ist der aktuelle Stand zur Anzeigenerstellung.